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自明年起,以出租房屋為業的房東,應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約,主要規範重點:擔保金(押金)之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形,最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後,擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是,不能限制房客不得遷入戶籍等,此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言,可說是一大福音。但上有政策,下有對策;待新制上路後,問題才會一一浮現。

以往,房東為避免報稅問題,會調整租金,有些房東甚至會以低於行情價格來出租;新制上路後,不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為,房屋租賃新制上路後,房東可能會因此調高房租,或者會以含稅的方式來出租,只要地段好,就不用擔心租不出去;最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外,大部份是買不起房子的無殼蝸牛,也就是中下階層人士,政府照顧這些民眾,首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩,其次才是保護租屋族,在租賃過程之中免於被剝削,政府一再強調轉型正義,而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況,難到不是社會居住轉型正義的首務嗎?

(中央社記者盧太城台東縣27日電)在東海岸東河鄉金樽海面舉行的國際衝浪賽,鏖戰4天,今天圓滿閉幕,主要項目都由國外選手奪冠。

這次國際衝浪賽由台東縣政府與世界衝浪聯盟(World Surf League,WSL)共同主辦,作為為WSL世界巡迴賽事之一 (男子短板第48站、男子長板第9站、女子長板第9站)。

賽程從11月23日至27日,吸引上千位民眾到現場,同時實況轉播吸引了全球高達10萬人以上觀看次數。

台東縣政府表示,活動今天圓滿結束,萬眾矚目的WSL男子短板,由來自印尼的Oney Anwar與來自澳洲CP值爆表的Cody Robinson爭奪冠軍獎座,最終由Oney Anwar以15.25分,3.85分的差距擊敗Cody Robinson,勇奪2016台灣國際衝浪公開賽QS1500男子短板冠軍。

男子長板則由來自法國的Edouard Delpero與JackEntwistle、Tony Silvagni、Kevin Skvarna等人較勁,最後Edouard Delpero以17.50分贏得男子長板冠軍。

女子長板則由一路領先的Honolua Blomfield,以15.75分贏得2016台灣國際衝浪公開賽女子長板后冠;女子短板冠軍則由法國的17歲Uhaina Joly拿下。而短板團體賽及長板團體賽,分別由南台灣硬梆梆與和平PEACE獲得冠軍。

至於台灣積分方面,男子短板、男子長板、女子短板、青少年組,分別由許佳堯、黃任璿、黃雅雯、潘海心取得最高積分。

台東縣長黃健庭表示,WSL希望台東縣明年能再增設男子長板的競賽,而台東縣舉辦國際衝浪賽,讓國內選手與世界頂尖高手一起較量,已增進大家的水準,顯現台東對於國內衝浪運動的貢獻。1051127

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